Wenn die Zeit gekommen ist, Ihr Haus zu verkaufen, werden die meisten Immobilienmakler Ihnen raten, Ihr Dekor zu aktualisieren und aufzufrischen (es sei denn, Sie haben es kürzlich getan) - einen frischen Anstrich an den Wänden, ein wenig weniger Durcheinander in den Regalen und Ach ja, ersetze deinen Teppich! Dieser Prozess ist bekannt als Inszenierung Ihres Hauses - Sie sind "die Bühne" für Käufer, um Ihr Haus in seiner ansprechendsten und ästhetisch ansprechenden Zustand zu sehen.
Laut Ronique Gibson, Home Staging Expert, "können die Oberflächen und das Material in Ihrem Haus einen großen Unterschied machen, wenn Sie beim Verkauf Ihres Hauses einen höheren Return on Investment (ROI) erzielen." Das muss also selbstverständlich sein verschmutzter , fleckiger oder verfilzter Teppich wird nicht weit in Richtung Top-Dollar für Ihr Zuhause gehen und dazu führen, dass Ihr Zuhause länger auf dem Markt bleibt. Deshalb entscheiden sich viele Verkäufer, müde Teppiche oder Fußböden zu ersetzen, bevor sie ihr Haus auflisten.
Warum Teppich?
Offensichtlich gibt es viele Möglichkeiten in Bodenbelägen. Da Parkettböden derzeit so trendy sind und andere Optionen weit verbreitet sind, warum sollten die Verkäufer dann lieber einen neuen Teppich installieren? Nun, es gibt eine Reihe von Gründen, warum Teppich könnte die bessere Wahl im Bodenbelag sein, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.
1. Kosten - Teppich ist in der Regel viel weniger teuer als Hartholz oder Fliesen, wenn Sie die Installation und andere Kosten (wie Formteile und Zierleisten für Hartholz erforderlich) berücksichtigen.
Mit all den anderen Kosten, die mit dem Verkauf Ihres Hauses verbunden sind, möchten Sie Geld sparen, wo Sie können, während Sie immer noch ein schönes Endergebnis bekommen.
2. Bodenunvollkommenheiten - Wenn Ihr Boden nicht vollständig eben ist oder Ihre Wände nicht perfekt gerade sind, ist der Teppich viel besser darin, das Auftreten solcher Unvollkommenheiten zu minimieren, als dies bei Hartholz oder Fliesen der Fall ist.
Dies bedeutet nicht, dass Sie solche Bedingungen vor Ihren potenziellen Käufern verbergen (Ihr Immobilienmakler wird Ihnen den besten Rat geben), aber Sie möchten den Käufern zeigen, dass das Problem gering ist und gelebt werden kann, wenn sie nicht planen Reparaturen sofort machen.
3. Persönliche Präferenz - Die Chancen stehen gut, dass Sie bis zum Verkaufsschluss, der Monate dauern könnte, in Ihrem Haus wohnen werden. Egal, was du wählst, du willst, dass es etwas ist, mit dem du in der Zwischenzeit leben kannst. Und trotz der aktuellen Trends gibt es immer noch viele, die Teppiche harten Oberflächen vorziehen, und wenn Sie einer von ihnen sind, ist es wahrscheinlich, dass jemand, der darüber nachdenkt, Ihr Haus zu kaufen, auch einer davon sein könnte.
Welcher Teppich?
So, jetzt, wo Sie sich entschieden haben, Ihren Teppich zu ersetzen, der die beste Art von Teppich für den Verkauf Ihres Hauses ist? Der Kauf von Teppich für den Zweck des Verkaufs Ihres Hauses ist etwas anders als der Kauf von Teppich für sich selbst, in dem es verschiedene Eigenschaften und Qualitäten gibt, die Sie wollen, dass der Teppich zu haben.
Es sei denn, Ihr Zuhause ist ein sehr hochwertiges Zuhause, Sie werden wahrscheinlich nicht das gleiche Maß an Investitionen in den Teppich investieren wollen, als wenn Sie selbst in den nächsten 15 bis 20 Jahren davon leben würden.
Sie werden also nach einem Teppich suchen, der einen niedrigeren Preis hat, aber immer noch voll und ansprechend aussieht. Eine gute Option dafür ist eine strukturierte Saxony , die eine aktualisierte Version des traditionellen Schnittflorteppichs ist. Strukturierte Saxonies sind in der Regel ziemlich generisch und harmlos und können oft ein besseres Aussehen als ihre Kosten bieten. Suchen Sie nach einer BCF-Faser , da diese Konstruktion dazu neigt, ein volleres, voluminöseres (und daher hochwertigeres) Aussehen zu bieten.
Wenn Sie in einem modernen Stadthaus leben, möchten Sie vielleicht einen Teppich, der trendiger ist, betrachten, da Ihr Markt anders als der für ein Vorstadt- oder ländliches Haus ist. Erwägen Sie einen Cut-and-Loop-Stil - ich schlage einen kurzflorigen geometrischen oder Pin-Dot-Look vor. Oder, wenn viele Ihrer Oberflächen glatt und poliert sind, betrachten Sie einen langflorigen Fries , um dem Raum etwas Struktur und Komfort hinzuzufügen.
Welche Farbe?
Natürlich ist die Farbe eine sehr persönliche Wahl, und jeder hat einen anderen Geschmack. Bei der Inszenierung Ihres Hauses möchten Sie eine Farbe verwenden, die möglichst viele Menschen anspricht. Typischerweise bedeutet dies, einen neutralen Ton zu wählen, der mit einer Vielzahl von Dekoren zusammenarbeitet, so dass potentielle Hauskäufer ihr Hab und Gut leicht in den Raum einfügen können.
Helle neutrale Farben funktionieren im Allgemeinen am besten, da sie dem Raum helfen, sich größer zu fühlen. Viele Hauskäufer werden jedoch von weißen Teppichen abgehalten, da sie sich sorgen, wie sie es sauber halten. Also, gehen Sie mit einem hellen Beige, Taupe oder warmen Grauton (coole Grautöne können sich unwillig fühlen).
Fasertyp
Sie können fast jede Art von Teppich Faser bei der Inszenierung Ihres Hauses verwenden, aber Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass Polyester in der Regel den besten Wert bietet, während immer noch ein schönes Aussehen. Wenn Sie einen besseren Wert für einen anderen Fasertyp finden, sollten Sie natürlich darauf achten!