Ein Großteil des Umbaus bedeutet, dass Sie innerhalb Ihrer eigenen kreativen Blase sicher arbeiten können. Willst du pinke Innenwände? Tue es! Dein Haus ist deine Leinwand.
Aber wenn es um öffentliche Sicherheit und Bauvorschriften geht, droht Ihre kleine Blase zu platzen. Selbst wenn Sie innerhalb des Hausumschlags arbeiten, sind Sie den Vorschriften Ihres Standortes in Bezug auf Elektrizität, Wasserleitungen und Gebäudesicherheit verpflichtet.
Wenn es um Grundstücks- oder Grundstückserhebungen geht, reißt diese Blase weit auf. Es wird sofort offensichtlich, dass du in einer Welt anderer Menschen existierst. Während Sie immer eine Landvermessung für Wohnungsneubau benötigen, müssen Sie jemals eine für irgendwelche Hausumgestaltungsprojekte bestellen? Wenn ja, wann?
Was ist eine Landvermessung?
Vermesser auf öffentlichen Grundstücken wie Straßen sind ein häufiger Anblick. Vermesser auf Wohnimmobilien sind weniger verbreitet.
Ein Grund ist natürlich, dass sie auf privatem Grund versteckt sind. Aber noch wichtiger ist, dass legale Landbefragungen normalerweise nicht erforderlich sind, um ein Haus zu kaufen. Wenn sie das täten, würden Sie immer Vermessungsingenieure sehen, wenn ein Haus gekauft werden sollte.
Wenn Geld kein Objekt ist, bedeutet dies nicht, dass es keine gute Idee ist, eine Hausortung zu erhalten, bevor man zur Siedlung geht. Bei diesem großen Kauf sind mehr Informationen besser als weniger.
Es ist einfach nicht erforderlich, und nur wenige Hausbesitzer tun dies tatsächlich.
Landbefragungen bestimmen die Grenzen des Grundstücks, auf dem sich Ihr Haus befindet. Sie zeigen auch Strukturen und andere Elemente auf Ihrem Grundstück - Haus, Nebengebäude, Pools, etc. - in Bezug auf Grenzen.
Vermessungen können Sie nicht selbst durchführen.
Plats und Karten, die von Ihrem Landrekorderbüro gepostet werden, sind zwar nicht interessant, aber keine Immobilienumfragen.
Wenn nicht erforderlich
Solange Ihre Umbauaktivitäten innerhalb der Grenzen Ihres bestehenden Hauses liegen, sollten Sie keine Umfrage benötigen. So sollten selbst Projekte, die so dramatisch sind wie Kellerarbeiten, bewegte Innenwände, vollwertige Küchen- oder Badumbauten usw., nicht die Notwendigkeit einer Landvermessung provozieren.
Wenn benötigt
In diesem Zeitalter der "maximalen Höhe und der minimalen Rückschläge" wird es immer wichtiger, Immobilienerhebungen zu erhalten:
- Abreißen / Wiederaufbau : Abbruch und Wiederaufbau werden als gleichbedeutend mit dem Bau eines neuen Eigenheims angesehen und erfordern daher eine Grundstücksvermessung, Gebäudehöhenvermessung und häufig eine topografische Vermessung.
- Ergänzungen : Ergänzungen drängen oft in die Nähe von Grundstücksgrenzen und erfordern die Notwendigkeit einer Umfrage. Manchmal kann Ihr Standort eine "Sicherheitszone" definieren, die es Ihnen ermöglicht, den Zusatz darin zu erstellen und keine Umfrage zu erhalten. Beispielsweise können Sie möglicherweise 2 Fuß oder mehr entfernt von einem Zaun oder einer anderen Funktion bauen, ohne eine Umfrage zu erhalten, sofern keine Eigentumsrechtsstreitigkeiten bekannt sind.
Wann wünschenswert
- Zaunbau: Wenn ein Zaun, den du bauen willst, die Grundstücksgrenze deines Nachbarn teilt, möchtest du vielleicht eine Landvermessung bestellen.
- Remodels Near Easements : Es gibt immer wieder Erleichterungen, und vielleicht hast du eines auf deinem Land. Erleichterungen sind "gesetzliche Bezeichnungen, die Einzelpersonen oder Entitäten erlauben, Teile Ihres Eigentums zu benutzen." Sie besitzen immer noch die Eigenschaft und haben Zugriff darauf. Eine typische Dienstbarkeit ist eine unterirdische Abwasserleitung. Sie könnten nahe an (oder manchmal auf) einer Dienstbarkeit bauen und über Jahre oder Jahrzehnte nichts davon hören. Oder Sie erhalten möglicherweise eine Mitteilung, dass Ihr Hühnerstall zu nah an der Dienstbarkeit ist und entfernt werden muss.
- Nebengebäude bauen : Eine Werkstatt oder einen Schuppen bauen? Wenn es sich in der Nähe einer Grundstücksgrenze befindet, rufen Sie eine Umfrage auf, damit Sie sie sicher in Ihren eigenen Grundstückszeilen festlegen können.
- Remodeling Nebengebäude in der Nähe Property Line : Wenn eine Werkstatt, Studio, Garage oder ähnliche freistehende Nebengebäude in der Nähe einer Grundstücksgrenze ist und Sie planen, erhebliche Geld in die Umgestaltung, ist es eine gute Idee, um sicherzustellen, dass die Struktur 100% auf Ihrem Grundstück ist.
- Permanente Verbesserungen am Grundstück : Pools, Einfahrten, Terrassen, Garagen usw. Es ist schlimm genug, einen Schuppen zu bewegen. Kannst du dir vorstellen, dass drei Fuß deines Schwimmbeckens auf dem Grundstück deines Nachbarn sind?